КТО И ЗАЧЕМ ПОКУПАЕТ ЗАРУБЕЖНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ?

Портрет покупателя из РФ, покупающего недвижимость за рубежном, изменился после 02.2022 года. Категория клиентов, которые раньше покупали итальянские виноградники, квартиры на Манхеттене и виллы в Биаррице, сейчас в большинстве случаев невыездная. Но желание «парковать» деньги за пределами РФ у них не пропало.

Высокооплачиваемые чиновники и олигархические предприниматели составляют первую категорию, которая в основном инвестирует в ОАЭ, так как эта срана весьма лояльна к «серым» деньгам и статус депутата или покупателя в погонах их не пугает.
Ко второй категории можно отнести деятелей шоу-бизнеса, спортсменов, моделей, видеоблогеров и т.д, для которых важно быть поближе к первой категории и нужна демонстрация «успешного успеха». Они, как правило, выбирают ОАЭ, о.Бали и т.д.
Третья категория клиентов – релоканты, которые уехали из страны после 02.2022 и не вернулись. Для них важно получение внж, пмж, длительной визы «цифрового кочевника». Страны, которые они выбирают – Сербия, Грузия, Турция и т.д.
Четвертая категория – предприниматели, которые хотели бы иметь второй паспорт или голдвизу без постоянного проживания в стране. Это Греция, Португалия, Кипр, Испания до 04.2025.
Спекулянты, которые привыкли к российской схеме «котлован – ключи – продажа», составляют пятую категорию и выбирают Дубай или Грецию, так как там нет налога на прирост капитала.
Рантье, для которых важен источник постоянного дохода в твердой валюте за рубежом – это шестая категория. Для них может подойти страна, с которой у РФ есть соглашение об отмене двойного налогообложения, например, Таиланд.
Седьмая категория заинтересована в доступном отдыхе. Россияне, которые могут себе позволить зимовать в теплых странах, как правило покупают недвижимость в Таиланде, Турции и т.д.
Восьмая категория хочет просто вывести деньги из страны и не «светиться» с открытием счетов – для них вполне может подойти лизхолд в Таиланде или на о.Бали.
Фрилансеры и IT специалисты – девятая категория, могут жить, в принципе, в любой стране, где есть высокоскоростной интернет и за небольшие деньги можно поддерживать хороший уровень жизни. Это может быть Кипр, Таиланд, Вьетнам и т.д. Для этой категории возможно также получить 4-х летнюю визу таланта, например, во Франции.
Десятая категория – дауншифтеры или пенсионеры, имеющие стабильный источник дохода, которые могут себе позволить жить на берегу теплого моря, восхищаться закатами и медитировать. Они, как правило, выбирают Кипр, Турцию, Таиланд, о.Бали и т.д.
Предприниматели, которые нашли нишу в другой стране и открыли успешный бизнес – такие встречаются в любой стране, где есть вывески типа «Matrechka», «Kalinka» и т.д.
Люди, которые уже давно нашли себе «место под Солнцем» в другой стране, но сейчас в поиске новой родины, чтобы можно было жить в каждом доме менее 183 дней в году и не быть налоговым резидентом ни в одной стране мира.

ПРИМ. Деление на категории условно: потенциальный покупатель может совмещать в себе множество ролей – быть одновременно фрилансером, рантье и спекулянтом.

Следите за новостями Международного клуба ИНТЕГРАЦИЯ!
Календарь событий
https://t.me/integroclub