Раньше военные жили в военных городках и после службы оставались, как правило, там же. С переходом на контрактную систему появилась возможность выбирать самому, как решить жилищный вопрос.
ОБЕЩАННОГО ЖДУТ ТРИ ГОДА
С января 2005 года на помощь приходит ипотека, которая подразумевает следующий механизм:
Клиентом накопительно-ипотечной системы может стать военнослужащий-контрактник в возрасте до 35 лет, который должен подать рапорт и ждать три года пока Росвоенипотека будет ежемесячно перечислять ему на счет сумму, необходимую для первоначального взноса.
По истечении трех лет военнослужащий подает еще один рапорт, подтверждающий намерение приобрести недвижимость. В течение двух-трех месяцев рапорт будет рассмотрен, и он получит Свидетельство, с которым может пойти в банк.
В течение 6 месяцев военнослужащий должен получить кредитное одобрение в одном из 20 уполномоченных банков. Подтверждение его доходов при этом не требуется.
Далее ему нужно будет выбрать недвижимость и оформить сделку купли-продажи.
Расходы по сделке обычные – оценка, регистрация, риэлтер (при необходимости). Обязательным условием сделки является страхование жизни и здоровья, которое оплачивает заемщик.
ИПОТЕКА КАК ЭЛЕМЕНТ ОБОРОНОСПОСОБНОСТИ СТРАНЫ
Какие есть преимущества у военной ипотеки?
- Недвижимость можно купить на всей территории России, независимо от места службы.
- Приобрести можно любую недвижимость – квартиру, дом, новостройку.
- Если нет необходимости в проживании, недвижимость можно сдавать.
- Можно использовать материнский капитал или совместить накопления, в случае если оба супруга военнослужащие.
- Можно продать в любой момент, не дожидаясь окончания выплат.
- Воспользоваться льготной ипотекой можно даже в случае, если уже есть в собственности недвижимость.
- Государство помогает сделать первоначальный взнос и ежемесячно компенсирует проценты по кредиту.
АРМЕЙСКИЕ ОГРАНИЧЕНИЯ
- Срок погашения кредита должен быть не позднее 45 лет или момента выхода заемщика на пенсию.
- Величина субсидии не может превышать 2 200 000 рублей.
- В случае досрочного увольнения по инициативе заемщика, он должен будет вернуть полученные от государства средства.
- При выборе недвижимости могут возникнуть сложности, так как не все застройщики аккредитованы в Росвоенипотеке и не все продавцы вторички захотят вначале подписать договор купли-продажи, а потом ждать получения денег.
- Свидетельств о предоставлении субсидии действует 6 месяцев – за этот срок надо подобрать недвижимость, оформить кредит и провести сделку.
Несмотря на сложности и ограничения, это реально действующий механизм, которым уже воспользовались тысячи военнослужащих.
Было бы хорошо, если бы государство позаботилось также об учителях и медиках.
Ирина Радченко, Вице-Президент Международной Академии ипотеки и недвижимости.
Подписывайтесь на сайт integroclub.ru, чтобы быть в курсе событий в стране и мире.
Следите за новостями:
Календарь событий
Подписаться на анонсы:
Телеграм-канал клуба
КиноКлуб Must See
Видеоролики клуба:
YouTube https://www.youtube.com/@IntegroClub
RuTube: https://rutube.ru/
Администратор МК ИНТЕГРАЦИЯ Евгений Тимонов
тел, whatsApp, Telegram +7 915 4663301