Защита прав участников долевого строительства
Под таким девизом 26 апреля в Президент-отеле прошло 50-е заседание Международного Клуба «Интеграция», который является преемником Международного ипотечного клуба (МИК).
С целью предотвратить новую волну «обманутых дольщиков» в ГД РФ депутаты разных фракций внесли в ГД РФ 5 законопроектов, 4 из которых посвящены страхованию рисков потери денежных средств, инвестированных в строительство.
Один из законов, внесенный депутатом Хинштейном А.Е., касается создания Общества взаимного страхования (ОВС). Цель страхования – создание наиболее надежной и приемлемой для участников взаимного страхования и управляемой ими же системы финансовой гарантии защиты их же имущественных интересов.
Согласно законопроекту, общество взаимного страхования застройщиков является единой некоммерческой организацией на территории Российской Федерации, функционирующей на основе членства застройщиков.
Под застройщиком согласно законопроекту понимается юридическое лицо, независимо от его организационно-правовой формы, привлекающее на основании договора участия в долевом строительстве денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов, и являющееся членом общества взаимного страхования.
Страховые тарифы по взаимному страхованию застройщиков и правила взаимного страхования застройщиков утверждаются общим собранием членов общества взаимного страхования застройщиков.
По укрупненной оценке, приблизительная оценка удорожания 1 кв. метра в результате применения системы страхования взаимной ответственности застройщиков – около 4 %.
Обоснование расчета представлено в таблице, использованы данные мониторинга Министерства регионального развития Российской Федерации по результатам представленной ему субъектами Российской Федерации информации. Согласно данной информации, в 2010 году арбитражными судами возбуждено 135 дел о банкротстве, при этом совокупный размер неисполненных обязательств составляет 36 млрд. рублей.
Наименование расчетного показателя
|
Год | Значение |
Ввод жилья, кв. м | 2009 | 59 892 000 |
Ввод многоэтажного жилья, кв. м | 2009 | 31 345 000 |
Средняя рыночная цена 1 кв. м, руб. | 2009 | 26 500 |
Общая стоимость многоэтажного жилья, руб. | 2009 | 830 654 000 000 |
Размер неисполненных обязательств застройщиками, руб. | 2010 | 36 000 000 000 |
Общая стоимость многоэтажного жилья с учетом уплаты страховых взносов, руб. | 2009 | 866 650 000 000 |
Средняя рыночная цена 1 кв. м с учетом уплаты страховых взносов, руб. | 2009 | 27 649 |
% удорожания 1 кв. м | 2009 | 4 |
Участники заседания в целом поддержали идею о необходимости дополнительных мер защиты прав дольщиков. После активного обсуждения предложенного закона было принято решение создать рабочую группу, которая бы сформулировала окончательные нормы, которые необходимо буде прописать в законе.
Следите за новостями:
Календарь событий
Подписаться на анонсы:
Телеграм-канал клуба
КиноКлуб Must See
Видеоролики клуба:
YouTube https://www.youtube.com/@IntegroClub
RuTube: https://rutube.ru/
Администратор МК ИНТЕГРАЦИЯ Евгений Тимонов
тел, whatsApp, Telegram +7 915 4663301