Диверсификация инвестиций в недвижимость по регионам и валютам снижает риски от экономических и политических событий, обеспечивая инвесторам более высокую доходность. Но не правильно выбранная юрисдикция, не учитывающая глобальных трендов или налогового регулирования или валютного законодательства, может привести к потере капитала.... Читать далее ...
Одним из самых надежных инвестиционных инструментов является покупка недвижимости с последующей сдачи ее в аренду. Однако многих потенциальных рантье отпугивают возможные проблемы, связанные с арендаторами, которые могут испортить имущество, конфликтовать с соседями и т.д. и т.п. Во многих странах права... Читать далее ...
Укрепление рубля на фоне снижения цен на нефть – такого еще не было в современной истории России. Аналитики объясняют подобный «разрыв шаблонов» влиянием вторичных санкций, которые приводят к сокращению объемов импорта в РФ, что в свою очередь способствует укреплению рубля.... Читать далее ...
Аттракцион невиданной щедрости демонстрирует Правительство уже 4 года, субсидирую из госбюджета льготную ипотеку. Застройщики и банки накопили за это время существенный «жирок», демонстрируя рекорды по выдаче кредитов. Но у каждого благого намерения есть свой побочный эффект. Самый негативный - это... Читать далее ...
В последнее время общая площадь вводимых в эксплуатацию квартир значительно сокращается. Связано это с тем, что застройщики хотят получить максимальную прибыль – стоимость квадратного метра в квартире 28 кв метров будет в среднем на 30% выше, чем в нормальной однокомнатной... Читать далее ...
ЦБ РФ повысил 27.10.23 ключевую ставку до 15%. В ближайшей перспективе это приведет к тому, что ипотечное кредитование без субсидий государства сократится до арифметической погрешности. Чтобы не обвалить банковскую систему и строительный комплекс, Правительству РФ придется продолжить Программу льготной ипотеки.... Читать далее ...
Хрустального шара ни у кого нет, тем не менее, давайте порассуждаем на эту важную для многих россиян тему. Участники рынка (покупатели, продавцы, застройщики, банкиры и ЦБ) напоминают былинного богатыря, который остановился в задумчивости у камня с тремя надписями: «Налево пойдешь…»... Читать далее ...
В стране должно быть доступным жилье, а не ипотека. Сейчас индекс доступности снижается, в том числе и из-за льготной ипотеки на новостройки, которую чиновники вовремя не отменили. Немного истории: до принятия 01.07.2019 г Закона, который предписывает открывать в банках эскроу-счета... Читать далее ...
27.10.23 ЦБ увеличил ключевую ставку, которая определяет стоимость денег в стране, сразу на 2 пункта – до 15%. К чему это приведет? Подорожает проектное финансирование для девелоперов, что негативно отразится на себестоимости строительства жилья. В случае, если покупателей на новостройки... Читать далее ...
Приглашаем к участию в сотрудничестве экспертов и участников рынка недвижимости, строительства и ипотеки: строительные и девелоперские компании, банки, агентства недвижимости, страховые и оценочные компании, а также частных агентов и брокеров в написании и издании книги «Недвижимость. 10 заповедей успешного инвестора».